Votre projet | Construction de maisons individuelles Ille-et-Vilaine (35)

Tout démarre par un rendez-vous préliminaire, au cours duquel il convient d'échanger sur les éléments en votre possession : informations relatives à la parcelle repérée ou déjà acquise (localisation, superficie, cahier des charges, PLU -Plan Local d'Urbanisme-). Cette rencontre est également l'occasion pour nous de vous présenter notre entreprise, l'équipe et notre mode de fonctionnement.

Nous échangerons sur votre projet de construction, de rénovation ou d'extension — le but étant de définir le plus fidèlement possible vos besoins et envies en termes de surface, de nombre de pièces, d'espaces extérieurs, de matériaux, d'esthétique… et de fixer votre budget. Ces informations dûment collectées, l'équipe ARCHI.TEK.BOIS se déplacera sur le terrain afin de prendre en compte l'environnement et ses caractéristiques.

Il s'en suivra une étude de faisabilité, réalisée par MAHA Architecture, avec une analyse de l'exposition et de la topographie, et des différentes réglementations.  Nous serons ensuite en mesure de vous proposer une première Esquisse lors d'un second rendez-vous, constituée de plans 2D, d'une modélisation 3D et d'une première approche budgétaire. 

S'ensuit la signature du contrat de maîtrise d'œuvre, reprenant l'objet des travaux, leur montant, la nature de notre mission et le montant des honoraires. A cette étape du projet vous avez validé l'Esquisse et la phase Avant-Projet peut démarrer, avec pour objectif le dépôt de votre permis de construire !

Suite à l'Esquisse de votre projet réalisé et en accord avec vos attentes nous pouvons démarrer l'avant-projet et ainsi vous conforter dans la validation de l'enveloppe budgétaire.

Il convient à présent de constituer votre dossier administratif dans les règles de l'art. Selon la nature de vos travaux, il contiendra une demande de permis de construire ou une déclaration préalable. C'est également le moment d'échanger avec les services instructeurs ou les architectes conseils, si le règlement le demande. MAHA Architecture se charge alors du suivi du dossier, jusqu'à sa validation.

Une fois l'accord donné, un panneau "chantier" est affiché sur place, officialisant le début de vos travaux. Les éventuelles études requises (de sols, par exemple) sont effectuées en parallèle.

L'heure est au dépôt de votre dossier d'appel d'offre, ainsi qu'au choix des différentes entreprises et corps d'état sollicités dans la réalisation de votre projet, la comparaison des devis. Tant de tâches à finaliser avec vous lors d'une réunion décisionnaire. Sous réserve d'entente et d'accord, l'organisation de votre chantier peut alors prendre forme : élaboration du planning avec les professionnels intervenants, signature des marchés de travaux…

Le maître d'œuvre en charge du suivi des travaux prépare alors les marchés de travaux, qui valident votre engagement avec l'entreprise. Il vous est alors remis l'ensemble des assurances décennales des sociétés sollicitées.

Ça y est, la déclaration d'ouverture de chantier a été envoyée à la mairie : vos travaux peuvent commencer ! Votre chantier peut prendre place dans les meilleures conditions. Son avancée sera ponctuée d'un suivi régulier, avec la réalisation d'états des lieux hebdomadaires et de récapitulatifs de comptabilité. Cet accompagnement étape par étape vous permet de garder le contact avec votre projet — et ce, jusqu'à sa livraison.

Votre construction est terminée. Accompagné(e) de l'ensemble des intervenants, vous êtes sollicités pour réceptionner vos travaux. Notre collaboration ne prend pas fin pour autant ! Dorénavant, il convient de procéder à la finalisation de vos diverses démarches administratives, et ainsi amorcer le début des différentes garanties professionnelles concernées par vos travaux. Votre mission, à ce stade ? Profiter pleinement de votre toute nouvelle maison, surélévation ou extension ossature bois.